Toute rénovation immobilière est un projet passionnant et gratifiant, mais la rénovation d’un appartement est très différente de celle d’une maison. Les appartements présentent des défis uniques que l’on ne trouve pas dans une maison. À moins que vous n’ayez la chance de rénover un appartement au rez-de-chaussée, vous aurez la difficulté supplémentaire d’achever la rénovation d’une propriété plusieurs étages plus haut. Les appartements ont également plus de voisins à prendre en compte, ce qui signifie que plus de personnes risquent d’être perturbées par votre projet et par le flux constant d’entrepreneurs qui entrent et sortent de l’immeuble.
Dans le cadre d’une rénovation de maison, vous avez la liberté de modifier l’intérieur et l’extérieur de la propriété, mais dans le cas d’un appartement, vous êtes limité à ce qui se trouve à l’intérieur.
Même avec tous ces défis, la rénovation d’un appartement est un projet qui en vaut la peine, que ce soit pour augmenter votre investissement ou pour améliorer votre maison. Avant de commencer à désigner votre entreprise de construction dans le Nord-Est et à planifier votre nouvel espace, lisez ce guide pour découvrir tout ce que vous devez savoir sur la rénovation d’un appartement.
Obtenir une autorisation
Avant de commencer à planifier votre nouvel appartement de rêve, vous devez vous assurer d’obtenir les autorisations nécessaires. Les appartements nécessitent souvent l’approbation d’un gestionnaire immobilier avant que les travaux puissent être effectués. Il est également courtois de faire savoir à vos voisins que vous rénovez, afin qu’ils soient au courant avant le début des travaux.
Si vous louez votre appartement, vous devrez en parler à votre propriétaire avant que les travaux ne soient effectués. De nombreux propriétaires seront heureux qu’un locataire effectue des rénovations tant qu’il paie la facture.
Établir un budget
Lorsque vous rénovez une propriété, les coûts s’accumulent rapidement et il est important que vous ayez établi un budget avant de commencer. Cela peut vous aider à prendre des décisions en cours de route et vous éviter de trop dépenser. Le coût de la rénovation de votre appartement dépendra en fin de compte de ce que vous souhaitez.
Faites des recherches sur ce que vous recherchez pour le résultat final et fixez-vous des chiffres approximatifs pour chaque aspect du projet. N’oubliez pas de tenir compte de tous les petits détails, notamment l’électricité, l’éclairage, les sols, les artisans, les appareils électroménagers et le décor.
Planifiez votre projet
Immeuble d’appartements
Pour assurer le bon déroulement de la rénovation d’un appartement, vous devez disposer d’une feuille de route solide pour le projet. Un plan bien conçu vous permettra de garantir que votre projet est à la fois rapide et rentable, et vous donnera des points de repère pour vous assurer que tout est sur la bonne voie. Pour établir un plan de rénovation d’un appartement, réfléchissez à ce que vous voulez réaliser, puis décomposez-le en plusieurs étapes pour y parvenir. Conservez des dossiers contenant les coordonnées des fournisseurs, des idées, des magazines et des échantillons de vos couleurs et matériaux préférés. Pour tous les projets de rénovation, il existe un processus naturel que vous devez suivre pour assurer une progression sans heurts :
Commencez par les murs intérieurs, la fixation des planchers, des fenêtres, des revêtements de porte et effectuez les réparations nécessaires sur les installations électriques et la plomberie.
Une fois que vous avez terminé les travaux de base, appliquez des plaques de plâtre ou un revêtement à sec sur les murs et le plafond, si nécessaire. Réparez le plâtre endommagé et toute autre réparation nécessaire sur les murs et les structures.
Vous pouvez maintenant commencer à poser des revêtements de sol, à suspendre des portes et à fixer des plinthes, etc. Installez des appareils électroménagers dans la salle de bains et la cuisine et installez vos radiateurs. Terminez par des travaux de décoration tels que la peinture, le carrelage et les teintures.
Trouver des entrepreneurs et des matériaux
Une fois que vous avez un plan, l’étape suivante de la rénovation de votre appartement consiste à trouver vos entrepreneurs et vos matériaux. Il se peut que vous envisagiez d’entreprendre vous-même certaines des rénovations. Toutefois, il est probable que vous aurez également besoin de quelques professionnels. Si vous effectuez des travaux de gaz, de plomberie ou d’électricité, vous aurez besoin d’entrepreneurs compétents, et il est également utile de faire appel à d’autres professionnels si vous n’êtes pas sûr de pouvoir faire le travail vous-même.
Il vaut la peine de considérer votre temps comme un coût horaire. Il est probable qu’il vous faudra plus de temps qu’un professionnel pour perfectionner un travail, donc s’il peut le faire à moindre coût et en moins de temps, vous réalisez une économie. Votre temps est précieux !
Obtenez quelques devis de différents entrepreneurs et utilisez les recommandations et les évaluations pour trouver les bonnes personnes pour le travail. N’optez pas automatiquement pour le devis le moins cher que vous recevez, car ce n’est pas toujours le meilleur rapport qualité-prix. Il en va de même pour vos matériaux. Il vaut souvent la peine d’investir dans des matériaux de qualité et de faire des recherches pour trouver les meilleurs produits pour la rénovation de votre appartement.
Demandez des recommandations sur les produits et les matériaux à des professionnels tels que les constructeurs, les plombiers, les électriciens et les peintres, car ils ont l’expérience et les connaissances nécessaires. En fonction de la taille de votre projet et de l’emplacement de votre appartement, vous aurez peut-être besoin d’un équipement spécialisé pour effectuer les travaux, comme une nacelle pour faire entrer et sortir les objets lourds et volumineux. Un article proposé par : https://www.credit-conseil.ch/fr/pret-projet/credit-travaux.html