Au début de la location, un inventaire doit être effectué.
Le rapport se compose essentiellement de deux parties : l’élément « inventaire » énumère tous les articles et le contenu du bien et l’élément « enregistrement » énumère l’état de tous ces articles au début de la location ainsi que la confirmation des relevés de compteurs et le nombre de clés remises. Déménagement, réussir un état des lieux.
Le même format peut ensuite être revérifié à la fin de la location et tout changement d’état peut être noté.
Des documents écrits
Dans la plupart des cas, les inventaires sont des documents écrits, mais de plus en plus, ils sont également réalisés sous forme de journaux vidéo de l’état de la propriété. Déménagement, réussir un état des lieux. Ils sont réalisés soit par le propriétaire ou son agent, soit par des sociétés d’inventaire tierces, bien qu’on considère généralement qu’une société d’inventaire tierce présente moins de risques de partialité car elle réalise de nombreux rapports chaque jour.
Ces rapports sont essentiels pour protéger le propriétaire et le locataire en cas de réclamation pour dommages à la fin de la location, car ils enregistrent avec précision l’état de la propriété au début et à la fin de la location. En vertu des règles du régime de dépôt de garantie, si un propriétaire souhaite faire valoir des dommages qui sont ensuite contestés par le locataire, les deux parties devront fournir des preuves pour étayer leur demande. Déménagement, réussir un état des lieux. L’état des lieux d’entrée et de sortie sera un document essentiel pour montrer l’état de la propriété au début et à la fin de la location.
Ce qu’il faut savoir
Vous devez vérifier soigneusement le document au début et noter toute anomalie que vous estimez qu’il peut contenir afin qu’il y ait un enregistrement convenu dès le début. Il est recommandé de signer les inventaires. Si les rapports sont établis par une société professionnelle tierce, cela est moins important, mais si le propriétaire s’engage directement à signer l’inventaire, cela réduira les risques de litige ou de partialité. Déménagement, réussir un état des lieux. Dans l’idéal, l’inventaire sera effectué juste avant que vous n’emménagiez dans la propriété.
Vous pourrez alors passer en revue la propriété avec l’employé chargé de l’inventaire afin d’enregistrer l’état de la propriété, de sorte que le document reflète fidèlement la propriété, son contenu et son état. Votre présence n’est pas obligatoire, mais il y a moins de chances qu’il y ait des désaccords ou des divergences si vous le faites. Déménagement, réussir un état des lieux. Vous devez vous attendre à ce qu’un inventaire soit établi pour votre propriété mais si, pour une raison quelconque, le propriétaire ou l’agent décide de ne pas en faire un, il est dans votre intérêt de consigner quand même l’état de la propriété afin d’éviter un litige plus tard.
Cela est plus susceptible de se produire dans le cas de propriétés non meublées, où le propriétaire pense qu’il y a moins de dégâts à faire, mais où même la redécoration peut être coûteuse. Déménagement, réussir un état des lieux. Si vous disposez de photographies montrant l’état du logement au moment de l’emménagement, cela vous aidera à réfuter toute réclamation non fondée à la fin de la location. Si la question est soumise au système de dépôt de garantie et que le propriétaire n’a pas établi d’inventaire, il est très peu probable que la demande de dommages-intérêts aboutisse
Services publics
Vous avez peut-être entendu parler de certains paiements en cours auxquels vous devez vous attendre une fois que vous êtes seul, c’est-à-dire les factures. Les services publics tels que le câble, l’internet, le chauffage et l’électricité peuvent vous coûter environ 200 CHF par mois. Déménagement, réussir un état des lieux. Une assurance locataire, d’un coût moyen de 184 CHF par an, est également fortement conseillée. Elle protégera vos biens et l’appartement en cas de dommages causés par une inondation, un incendie ou d’autres surprises désagréables.
Nourriture
L’une de vos principales responsabilités dans le monde des adultes sera de vous nourrir. Vous devrez équiper votre première cuisine de quelques produits de première nécessité, et vous mangerez également plus au restaurant, du moins jusqu’à ce que votre cuisine soit prête à être utilisée. Prenez en compte environ 150 CHF pour remplir votre garde-manger et vous procurer des plats à emporter pour vous dépanner. Déménagement, réussir un état des lieux. Consultez la première liste d’épicerie de l’appartement d’Unpakt pour connaître tous les aliments de base dont vous aurez besoin pour préparer un festin dans votre nouvelle maison (ou du moins pour éviter de mourir de faim).
Transport
Les frais de transport sont directement liés à l’emplacement de votre appartement, alors gardez cela à l’esprit lorsque vous recherchez un premier logement. Déménagement, réussir un état des lieux. Les frais mensuels peuvent atteindre quelques centaines de CHF, selon l’endroit où vous vivez et la façon dont vous vous déplacez.
Soyez toujours prêt
La vie est faite de surprises. Il y a toujours un pneu crevé, un micro-ondes cassé ou un ordinateur portable volé pour rendre vos journées intéressantes, surtout quand vous êtes en déplacement. Déménagement, réussir un état des lieux. Pour être sûr, rangez tout ce que vous pouvez (environ 500 CHF serait l’idéal, mais pas moins de 250 CHF) pour faire face à ces situations imprévisibles