Il n’est pas facile de décider si nous voulons ou non rénover notre maison pour la vendre, car cela implique, selon l’état actuel du bien, une dépense généreuse de notre part.
Des rénovations pour vendre votre maison plus tôt et en augmenter la valeur
Mais la vérité est qu’en entreprenant quelques réformes de base qui rendent la propriété plus attrayante, vous trouverez des acheteurs plus rapidement et vous pourrez augmenter la valeur de votre propriété jusqu’à 20 %. D’après agence immobilière Genève Suisse, voici les 10 rénovations les plus appréciées par les acheteurs lors de la recherche de leur future maison. À noter !
- installer un parquet >> Si le sol de votre logement est vieux ou détérioré, cette réforme, qui n’est pas la plus coûteuse, peut s’avérer essentielle pour accélérer le processus de vente. Le fait que le bien dispose d’un sol stratifié est l’un des aspects que les acheteurs potentiels apprécieront le plus lorsqu’ils visiteront votre logement. Vous changerez radicalement l’image de l’appartement !
- Rénover la cuisine >> La cuisine est le cœur de la maison. C’est l’une des pièces qui attire le plus l’attention des acheteurs potentiels, vous devez donc essayer d’en tirer le meilleur parti. Il s’agit de l’une des rénovations les plus coûteuses dans une maison, et vous devez donc vous demander si vous voulez assumer le prix d’une rénovation de cuisine. Toutefois, si l’état de la cuisine est optimal, vous pouvez procéder à des modifications superficielles afin d’en améliorer uniquement l’aspect.
Réformer une cuisine sans travaux de construction est possible si l’on procède à quelques petits changements :
• Remplacer les façades de meubles
• Peindre les meubles et changer les poignées
• Peindre le carrelage ou les murs
• Renouveler le plan de travail
• Installer une nouvelle robinetterie
• Rénovations pour vendre une maison - Peindre la maison >> Donner une couche de peinture à la maison est la première chose à faire dans le cadre du home staging. Vérifiez si votre maison présente des rayures ou des marques sur les murs et si la couleur n’a plus l’air neuve.
Dans ce cas, investissez dans la peinture, de préférence blanche, de tous les murs de la maison. Ainsi, les personnes qui visiteront l’appartement pour décider de l’acheter ou non auront moins de doutes. - Changer les portes >> La plupart des acheteurs s’intéressent aux biens d’occasion, mais cela ne signifie pas qu’ils ne prêtent pas attention aux détails. Les portes intérieures du bien sont l’un des éléments qu’ils ont le plus tendance à regarder. Vérifiez leur état et voyez si elles ont besoin d’être remplacées. Si c’est le cas, choisissez un type de porte assorti au sol ou au mobilier.
Actuellement, les portes intérieures les plus populaires sont les portes laquées blanches et lisses. Si votre maison a un aspect plus vintage, vous pouvez opter pour des portes décorées de marqueterie. - Moderniser l’esthétique de la salle de bains >> Là encore, si vous ne souhaitez pas effectuer de gros travaux, vous pouvez choisir d’améliorer l’aspect esthétique de la salle de bains, qui est l’une des pièces les plus décisives pour vos acheteurs potentiels. C’est l’une des pièces les plus décisives pour vos acheteurs potentiels, et ils la regarderont à la loupe !
Voici quelques-uns des changements que vous pouvez apporter à votre salle de bains pour la rendre plus actuelle et plus moderne :
• Poser un nouveau sol en vinyle
• Remettre à neuf le meuble-lavabo
• Mettre à jour les compléments (luminaires, étagères, porte-serviettes…)
• Peindre le carrelage
• Rénover une salle de bains pour vendre l’appartement
Intégrer des accessoires domotiques
Un logement équipé de dispositifs domotiques peut permettre d’économiser beaucoup d’argent sur les factures d’électricité. L’efficacité énergétique des propriétés devient un facteur de plus en plus important pour les acheteurs lorsqu’ils choisissent une maison. La mise en place de certains de ces dispositifs à la maison sera une grande réussite. Contrôle du climat, appareils ménagers programmables, allumage et extinction centralisés des lumières, contrôle des services d’irrigation… Il existe de nombreuses façons de promouvoir une gestion efficace des tâches ménagères.
Corrigez tous les défauts
Votre tâche est d’éviter que votre appartement ait des problèmes, comme une vieille chaudière, des carreaux cassés… Essayez de faciliter la prise de décision en réparant ce qui est en mauvais état. D’autre part, lorsqu’il s’agit de visiteurs, la propreté de la maison sera également un aspect très important. Ne faites jamais visiter votre appartement sans l’avoir soigneusement nettoyé au préalable ou sans avoir enlevé vos effets personnels. Dépersonnalisez votre logement afin que les visiteurs puissent s’imaginer y vivre dès la première minute de la visite.
Profitez de la terrasse
Saviez-vous que les appartements avec terrasse sont très prisés après la pandémie ? Profitez de votre terrasse en améliorant son esthétique.
Voici quelques idées de décoration de terrasses qui ne nécessitent pas de gros travaux :
• Recouvrir le sol de composite, un matériau facile à poser.
• Peindre les murs de la terrasse
• Renouveler le mobilier
• Poser du gazon artificiel
• Ajouter des plantes pour réchauffer l’atmosphère
• Comment décorer la terrasse pour en tirer le meilleur parti
Investir dans des armoires encastrées
C’est le moment ou jamais ! La capacité de rangement d’un logement est un aspect très important pour la plupart des acheteurs. Les personnes à la recherche d’une nouvelle propriété sont souvent intéressées par l’acquisition d’un logement offrant davantage de possibilités de rangement. Les armoires encastrées sont des solutions de rangement pratiques, discrètes et excellentes.
Investir dans des armoires encastrées vous permettra de tirer le meilleur parti de l’espace dans votre maison. Pour connaître le prix de cette réforme, vous devez vérifier la taille de l’armoire que vous souhaitez intégrer, ainsi que les accessoires et les extras à ajouter.
Assurer un bon éclairage
L’éclairage améliore considérablement l’image globale du bien. Essayez d’effectuer les visites avec les acheteurs potentiels pendant la journée, afin qu’ils puissent se rendre compte de la quantité de lumière naturelle qui pénètre dans la maison.
Dans ce sens, il est important de ne pas obstruer l’entrée de la lumière avec des éléments proches des fenêtres ou avec des rideaux sombres ou trop épais.
En ce qui concerne l’éclairage artificiel, il est préférable de combiner l’utilisation de l’éclairage direct et indirect pour donner une touche à l’esthétique de la maison. Placez plusieurs points lumineux et mélangez différents types d’éclairages et de lampes.
Des conseils donnés gratuitement par Yoan Endres agent immobilier à la Chaux-de-Fonds, un clic sur https://endres.maison/vendre-son-bien-immobilier/ pour en savoir plus !