Avez-vous besoin de faire appel à des experts ?
Les biens immobiliers récemment rénovés sont très demandés et il vaut la peine d’envisager des travaux de rénovation avant de mettre votre bien en vente. Cependant, il est important de s’assurer que vous investissez dans les domaines qui vous rapportent le plus. Voici des conseils au cas où vous en aurez besoin.
Tout d’abord, demandez vous si vous avez besoin des services d’un professionnel de la conception, tel qu’un architecte ou un concepteur d’architecture. Selon l’ampleur de votre projet, les professionnels de la conception peuvent vous faire économiser de l’argent tout en garantissant un résultat final de premier ordre. Si vous envisagez d’abattre des murs ou de modifier l’agencement de votre propriété, un concepteur est indispensable. Les professionnels de la conception peuvent également vous épargner le stress de la procédure d’autorisation en préparant les documents pour vous. Réfléchissez bien à l’équation coût-bénéfice de tous les travaux importants avant de commencer. Les modifications qui ajoutent des pièces ou des fonctions ajouteront de la valeur (à condition qu’elles soient dûment autorisées, bien sûr), tandis que celles qui ne font qu’agrandir un espace plus petit risquent de ne pas être aussi rentables.
Quelles sont les rénovations qui apportent le plus de valeur ajoutée ?
Les cuisines et les salles de bains modernes sont des éléments indispensables pour de nombreux acheteurs.
Bien qu’une rénovation complète de la cuisine puisse être coûteuse, elle peut certainement ajouter un facteur « wow » à votre maison. Pour un résultat haut de gamme, faites appel aux services d’un cuisiniste professionnel. L’argent dépensé pour la rénovation d’une cuisine est souvent de l’argent bien dépensé, car une cuisine moderne fera probablement grimper le prix de votre propriété et contribuera à attirer davantage d’acheteurs.
Si vous disposez d’un budget plus limité, il est possible de moderniser facilement cet espace. Envisagez de remplacer les plans de travail, de refaire les armoires existantes et de moderniser la quincaillerie de votre cuisine, comme les poignées de porte et la robinetterie. Ces changements sont souvent parfaits si vous rénovez un bien locatif en vue de le vendre.
Les salles de bains modernes sont un autre impératif pour de nombreux acheteurs.
Une salle de bains démodée peut être un véritable repoussoir, en particulier lorsque les couleurs ou les équipements sont datés. Si vous disposez d’un budget suffisant, investissez dans des équipements de qualité et un nouveau carrelage. Si l’espace le permet, envisagez une douche surdimensionnée ou une baignoire luxueuse. Si vous disposez d’un budget plus limité ou si vous rénovez un bien d’investissement, vous pouvez toujours faire bonne impression en apportant de petits changements.
• Repeignez dans des tons neutres,
• Remplacez le meuble-lavabo,
• Refaites les armoires et changez la robinetterie pour une touche de modernité.
• Ajoutez des plantes en pot et des serviettes moelleuses pour donner à l’espace un aspect luxueux.
Faut-il ajouter une salle de bains ?
Une deuxième salle de bains figure sur la liste de contrôle de nombreux acheteurs. Si c’est possible, l’ajout d’une salle de bains attenante et d’un dressing dans la chambre principale vaut la peine d’être envisagé. Une « retraite des parents » avec salle de bains attenante et dressing peut contribuer à faire passer votre bien dans la tranche de prix supérieure. Les salles de bains attenantes n’ont pas besoin de prendre beaucoup de place, mais elles doivent être bien conçues. Pensez aux portes coulissantes et aux toilettes murales, et optez pour des couleurs claires afin de donner une impression d’espace. S’il n’y a pas de place pour une salle de bains attenante, l’ajout d’une salle d’eau pour les invités est une autre bonne option.
Si vous optez pour une rénovation de plus grande envergure, envisagez d’ajouter une chambre à coucher, un deuxième espace de vie ou de réaménager la propriété pour augmenter la circulation intérieure/extérieure. Bien que coûteuses, ces rénovations pourraient rendre votre propriété attrayante pour un tout nouveau groupe d’acheteurs. N’oubliez pas de comparer le coût total de la rénovation à son rendement probable avant de vous engager dans des travaux de rénovation.
Quels sont les petits changements que je peux apporter ?
N’oubliez pas qu’il n’est pas toujours nécessaire d’entreprendre des travaux de rénovation de grande envergure pour faire une grande différence. Les rénovations de grande envergure dépassent souvent le budget et peuvent être stressantes à vivre. Si vous disposez d’un budget plus modeste ou si vous rénovez un bien d’investissement, les mesures suivantes vous permettront d’en avoir pour votre argent :
• Remplacer les sols et les moquettes
• Repeindre l’ensemble des pièces dans des couleurs neutres et fraîches
• Moderniser l’éclairage
Une maison est le reflet de ceux qui l’habitent. Sandrine FILLASSIER
Remplacement des habillages de fenêtres
La façon dont vous préparez votre bien pour les visites libres a également un impact important. Lisez la suite de nos conseils avant de vendre votre maison.
Investir dans l’extérieur
Lorsque vous rénovez votre maison, ne négligez pas vos espaces extérieurs. La construction d’une pièce extérieure peut être un excellent investissement. Des toits ouvrants et des protections latérales peuvent transformer un espace utilisé uniquement en été en une pièce utilisée tout au long de l’année, ce qui permettra à votre propriété de se démarquer des autres.
Un article proposé à notre rédaction par https://endres.maison/ agent immobilier de Neuchâtel