Mettre en valeur une maison pour la vendre

Les raisons pour lesquelles une vente rapide peut être importante pour un vendeur sont innombrables. Peut-être devez-vous déménager pour le travail ou avez-vous trouvé la maison de vos rêves et devez-vous la vendre rapidement ? Il peut aussi s’agir d’une vente pour déménager dans une région où les écoles sont meilleures ou d’une situation financière difficile. Quelle que soit la raison, ces conseils de home staging vous aideront à accélérer votre vente.

Toutefois, avant d’entrer dans le vif du sujet, il convient de souligner que le home-staging n’a pas pour seul objectif d’accélérer le processus de vente ; il peut également s’avérer intéressant sur le plan financier. En préparant correctement votre maison à la vente, vous susciterez plus d’intérêt, ce qui pourrait se traduire par un prix plus élevé pour votre bien… et bon nombre de ces conseils sont gratuits ou peu coûteux à mettre en œuvre !
Par ailleurs, la grande majorité des acheteurs potentiels consulteront votre propriété en ligne avant d’y mettre les pieds. La qualité des images de votre maison ou de votre appartement en ligne peut avoir un impact considérable sur le nombre de visiteurs. Le home-staging n’est peut-être pas aussi populaire en Suisse qu’ailleurs dans le monde, mais les choses sont en train de changer… rapidement !
Alors, sans plus attendre, plongeons dans les conseils de home-staging qui vous aideront à accélérer la vente de votre bien cet été… tout en vous apportant un certain nombre d’avantages résiduels !

C’est la première chose à faire si vous voulez mettre en valeur votre maison. Un désordre excessif peut gâcher l’aspect d’une propriété par ailleurs parfaite, alors rangez ou expédiez tout.
Ne soyez pas tenté de tout ranger dans les placards et les tiroirs. Vous serez surpris du nombre d’acheteurs qui s’approcheront directement de l’unité de stockage en question et qui, à votre grande horreur, en ouvriront la porte.
Rangez soigneusement les objets ou jetez-les. Vous vous sentirez mieux après l’avoir fait.
Concentrez-vous sur le revêtement de sol
Contrairement à beaucoup d’autres métiers où l’on travaille du haut vers le bas, les home stagers doivent d’abord penser à ce qu’il y a sous leurs pieds. Cela ne signifie pas que vous devez agir immédiatement sur ce que vous trouvez, mais cela vous donnera une meilleure idée de ce qu’il faut faire pour obtenir l’aspect et l’ambiance que vous recherchez afin de vendre votre maison rapidement.
Vérifiez que le parquet ne craque pas (en particulier le long de l’itinéraire que les acheteurs emprunteront probablement lorsqu’ils visiteront votre maison) et faites-le réparer avant la première visite.

• Avez-vous une moquette usée qui a connu des jours meilleurs ?
• Ou peut-être votre parquet est-il rayé jusqu’au bois lui-même ?
• La moquette du couloir aurait-elle besoin d’un nettoyage professionnel avant que vous ne fassiez visiter votre maison ?

Quel que soit le problème de votre revêtement de sol, réparez-le. Des sols mal entretenus donnent aux propriétés une impression de désordre, ce qui n’est pas propice à des ventes rapides ou à des prix élevés ! Remettre de l’ordre dans les sols peut faire toute la différence.
Rafraîchir
Tout comme le sol, les murs avec des marques sales ou des crevasses peuvent vraiment faire baisser la valeur d’un bien immobilier. Heureusement, une simple couche de peinture peut faire une énorme différence… à condition de bien choisir les couleurs. Bien que vous ne souhaitiez pas supprimer totalement votre personnalité, il est essentiel de vous rappeler que votre amour du jaune canari ne sera peut-être pas du goût de tout le monde.

Cela peut paraître ennuyeux, mais les couleurs neutres sont vraiment la meilleure option pour la mise en valeur de votre maison en vue de la vendre. Si leur aspect fade ne plaira pas à tout le monde, très peu de personnes les trouveront choquantes. Comme vous souhaitez ratisser le plus large possible, c’est évidemment une très bonne chose ! (Vous voulez en savoir plus sur les couleurs des biens immobiliers ? Consultez un article sur les couleurs de peinture intérieure qui font vendre les maisons avant de mettre le pinceau au mur).
N’oubliez pas les boiseries. Si vos portes, vos fenêtres et vos plinthes sont un peu abîmées, donnez-leur aussi un coup de neuf.

Le désencombrement que vous avez déjà effectué aidera à dégager la voie pour les acheteurs potentiels, mais vous pouvez également modifier leur perception de l’espace. La façon la plus simple de le faire est d’ajouter de grands miroirs dans les petites pièces pour donner l’illusion d’espace, mais assurez-vous de le faire correctement si vous voulez qu’ils aient le maximum d’effet.
Par exemple, placer un miroir juste en face d’une fenêtre est très efficace. Non seulement il donnera l’impression d’une fenêtre supplémentaire, mais il maximisera également la quantité de lumière naturelle dans cette pièce et donnera à vos acheteurs une vue sur l’extérieur à partir de différents points d’observation.
Une autre astuce de home-staging consiste à placer un miroir derrière une source de lumière, telle qu’une suspension ou une lampe de chevet. Le pouvoir réfléchissant du miroir crée un effet qui attire le regard et augmente la quantité de lumière dans la pièce, ce qui donne l’impression que l’espace est plus aéré et plus lumineux.

Dans la mesure du possible, laissez entrer la lumière naturelle. Les fenêtres sont évidemment la principale source de lumière pour la plupart des propriétés, alors assurez-vous que les vôtres sont étincelantes de propreté et qu’elles ne sont pas obscurcies par des rideaux en filet. Si vous avez des moustiquaires, il est conseillé de les enlever et d’opter pour des stores, car ils donnent à la maison une impression de propreté et de fraîcheur.
Si vous avez déjà des stores, veillez à les ouvrir complètement lorsque vous présentez votre maison. Il en va de même pour les rideaux : tirez-les au maximum pour profiter au maximum de la lumière extérieure.

Il est important de se rappeler que vous vendez une idée autant qu’un bien immobilier. Vous devez permettre aux acheteurs potentiels de se voir vivre dans votre maison avant qu’ils n’acceptent de signer sur la ligne pointillée, et le fait d’avoir beaucoup d’objets personnels éparpillés dans la pièce est un obstacle immédiat à ce monde imaginaire subconscient.
Alors, que faire ? Le plus important, ce sont les photos. Les photos de vos amis et de votre famille sont peut-être importantes pour vous, mais elles ne signifieront rien pour votre acheteur (dans la plupart des cas, en tout cas). En fait, la présence de nombreuses photos personnelles dans votre maison risque de rebuter les acheteurs, alors rangez-les jusqu’à ce que votre maison soit vendue.
Cela étant dit, vous ne voulez pas que votre propriété soit totalement dépourvue de personnalité. De petites choses comme de belles fleurs fraîches contribueront à donner de la chaleur à une pièce sans intimider les acheteurs.

Oui, vous avez déjà fait du désencombrement, mais ce n’est pas forcément ce qui fait qu’une maison est rangée et prête à être visitée. Assurez-vous d’avoir des serviettes propres dans la salle de bain et la cuisine et que votre lit est impeccablement fait. Redonnez du gonflant à vos oreillers et veillez à ce que votre linge soit d’une propreté irréprochable.
Il est également important de dépoussiérer et de passer l’aspirateur avant toute visite. Si vous ne perdez pas la main, ces tâches deviennent simples et ne prennent que quelques minutes. En revanche, si vous les négligez, vous risquez de prendre un jour de congé pour remettre les choses en ordre !

Lire aussi ceci https://endres.maison/vivre-au-locle/ écrit par un agent immobilier spécialiste du canton de Neuchâtel