Des moyens astucieux pour limiter le prix des déménagements
C’est l’une des périodes les plus populaires de l’année pour les déménagements, et si vous ne faites pas attention, les coûts peuvent atteindre des milliers de livres.
Nous examinons ici certains des coûts les plus importants et ce que vous pouvez faire pour les réduire…
Réduire les frais d’agence immobilière
Les frais d’agence immobilière sont parmi les coûts les plus importants pour les déménageurs. Ils peuvent représenter jusqu’à deux pour cent du prix de vente de votre propriété. Sur une propriété moyenne de 966 094 CHF, les frais d’agence à eux seuls peuvent s’élever à 6 322 CHF.
N’acceptez jamais le premier devis qui vous est proposé et n’ayez pas peur de marchander – de nombreux agents seront prêts à réduire leurs honoraires plutôt que de perdre votre affaire.
Vous pouvez également éviter de passer par une agence et commercialiser vous-même votre bien en ligne. Les forfaits publicitaires, par exemple, commencent à 87 CHF (TVA comprise) pour une inscription de trois mois, et passent à 999 CHF pour le forfait « platine », qui consiste à mettre votre maison en vente jusqu’à ce qu’elle soit vendue et à faire figurer votre propriété sur un certain nombre de sites.
Si vous optez pour cette solution, vous devrez fournir des photos de votre propriété, faire visiter les lieux aux acheteurs potentiels et, une fois que vous aurez accepté une offre, vous devrez vous charger vous-même de poursuivre les notaires afin de garantir la bonne marche de l’affaire.
Droit de timbre
Le droit de timbre est probablement votre autre coût le plus important. Vous ne payez aucun droit de timbre si votre propriété coûte moins de 125 000 CHF et un pour cent sur les maisons coûtant entre 925 001 et 950 000 CHF.
Ce taux passe à trois pour cent si la propriété que vous achetez coûte entre 250 001 et 500 000 Francs Suisse, et à quatre pour cent si vous achetez une maison entre 500 001 et 1 million de Francs Suisse.
Certains prêteurs proposent de payer les frais de droits de timbre pour les premiers acheteurs si vous souscrivez à l’un de leurs prêts hypothécaires. Halifax, par exemple, paiera le droit de timbre pour les premiers acheteurs de propriétés entre 125 000 et 250 000 CHF jusqu’au 7 juillet, soit une économie pouvant atteindre 9 500 CHF.
Comme pour tout prêt hypothécaire assorti d’incitations intéressantes, comparez toujours le coût global avec celui d’autres prêts hypothécaires pour vous assurer qu’il s’agit de la meilleure affaire pour vous.
Désencombrez
Avant de déménager, faites un nettoyage complet et débarrassez-vous de tout ce dont vous n’aurez probablement pas besoin dans votre nouvelle propriété.
Non seulement cela vous permettra de déménager plus facilement et à moindre coût ce qui vous reste, mais vous pourrez peut-être aussi gagner un peu plus d’argent en vendant les objets dont vous ne voulez plus. Ebay est toujours un bon endroit pour déplacer vos affaires, mais si certains objets ne se vendent pas, vous pouvez les donner.
Collecte de matériel d’emballage
Dès que vous avez une date de déménagement, accrochez les vieux journaux pour emballer vos objets de valeur et gardez les boîtes que vous récupérez au supermarché.
Réduire les frais de déménagement
Faire appel à une entreprise de déménagement professionnelle peut coûter des centaines, voire des milliers de livres.
Si vous n’avez pas un grand nombre de biens, vous pouvez vous épargner le coût de la location d’un camion.
Vous y décrivez ce qui doit être déménagé et où, et précisez vos dates. Les entreprises se disputeront ensuite votre emploi et vous pourrez choisir celui que vous voulez.
N’oubliez pas de vérifier quelle assurance ils ont mise en place pour protéger vos biens.
Si vous louez vous-même un fourgon et que vous effectuez le déménagement de manière indépendante, c’est à vous de vérifier que vous êtes bien assuré.
Il existe des assureurs spécialisés dans les déménagements auxquels vous pouvez faire appel, mais votre assureur habituel devrait pouvoir vous fournir une assurance de transport pour les quelques jours que dure le déménagement.