janvier 18, 2022
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Comment bien investir dans la pierre à Geneve ?

Si vous êtes jeune et que vous cherchez à acheter une nouvelle maison pour y vivre, vous pourriez envisager de la transformer en immeuble de rapport. Alors que la plupart des gens attendent d’avoir acheté leur première ou deuxième maison pour commencer à investir dans l’immobilier, vous pouvez peut-être commencer beaucoup plus tôt que vous ne le pensez. Cependant, se lancer dans ce genre d’aventure n’est pas une mince affaire. Envisagez de parler à un conseiller financier de ce que vous envisagez au préalable.

L’achat de votre première maison comme investissement

Nombreux sont ceux qui, surtout à la suite de la crise des prêts hypothécaires, se sont posé la question suivante : « L’achat d’une maison est-il un bon investissement ? » Une façon d’apaiser vos inquiétudes quant à la rentabilité de l’achat d’une maison est de louer la première maison que vous achetez. En transformant votre maison en immeuble de placement, vous pouvez tirer parti de votre crédit moins que parfait, de votre style de vie moins que parfait et de vos responsabilités limitées pour en faire un investissement.

Raisons pour lesquelles votre première maison pourrait être un investissement immobilier

Tout ce qu’il faut, c’est un peu d’intelligence et de perspicacité en matière d’immobilier. L’idée de faire de votre première maison un investissement va à l’encontre des notions générales de finances personnelles. En fait, elle va à l’encontre de la façon dont la plupart des gens abordent la vie après l’université. L’échéancier financier typique d’un adulte américain moyen peut comprendre le passage de l’université à un premier emploi, la location d’un appartement, le mariage et l’achat d’une maison, et ainsi de suite.

Il n’y a rien de mal à suivre cette chronologie, car elle peut vous donner beaucoup de temps pour établir un crédit, économiser de l’argent et profiter de votre jeunesse. Mais si vous êtes un jeune diplômé de 22 ans avec un emploi solide, il n’est peut-être pas judicieux d’attendre d’avoir largement dépassé la trentaine ou la quarantaine pour commencer à investir dans l’immobilier.

Voici quatre raisons pour lesquelles vous devriez envisager d’investir dans l’immobilier alors que vous êtes encore jeune.

Raison n° 1 : vous pouvez gérer davantage de risques lorsque vous êtes jeune.

Être jeune et indépendant peut être assez extraordinaire. Vous pouvez établir vos propres règles, vivre où vous voulez, acheter ce que vous voulez et voyager quand vous voulez. Mais cela peut vite devenir obsolète, surtout si vous avez d’autres objectifs en tête. Tout l’argent que vous dépensez actuellement à « vivre la vie » tout en vivant dans un appartement minable pourrait être consacré à autre chose. Il n’est pas impossible d’économiser de l’argent et de se constituer un crédit, et cela fait partie de ce dont vous aurez besoin pour obtenir un prêt hypothécaire (nous y reviendrons plus loin). Votre style de vie actuel peut vous permettre de réduire les coûts d’une manière qui ne sera peut-être pas possible plus tard, lorsque vous aurez des obligations plus importantes. Si vous apprenez à gérer efficacement votre argent, vous pourrez trouver suffisamment d’argent pour verser un acompte.

Raison n° 2 : Vous pouvez trouver des aubaines sur certains marchés immobiliers.

Biens d’investissement

Selon des rapports récents, les prix des maisons sont en hausse. Cependant, la plupart des marchés immobiliers offrent de nombreuses aubaines aux acheteurs potentiels sous la forme de ventes en difficulté. Les ventes en difficulté sont des maisons ou des propriétés qui ont généralement été saisies et que la banque est disposée à vendre à perte afin d’apurer ses comptes. Ces ventes en difficulté contribuent également à faire baisser le coût de toutes les propriétés dans la région. Il y a beaucoup de maisons en difficulté à vendre. En acheter une vous permettrait de posséder un investissement pour un prix nettement inférieur à la valeur du marché, en particulier lorsque les prix commencent à augmenter. Toutefois, avant d’acheter une propriété, il est important de s’assurer que vous achetez une maison que vous pouvez vous permettre.

Raison n° 3 : Vous disposerez d’une autre source importante de revenus.

Si vous achetez une propriété que vous prévoyez de louer, vous pourrez tirer profit de votre investissement dès que vous aurez trouvé des locataires. Vous pourrez alors réinvestir l’argent gagné dans votre propriété ou l’utiliser pour payer d’autres factures et dettes.

Raison n° 4 : vous pouvez bénéficier d’un  prêt IMMOBILIER  LAUSANNE ou prêt hypothécaire Genève  .

Selon les normes du secteur, vous êtes tenu de verser un acompte d’au moins 20 % lors de l’achat d’une maison. Mais si vous ne pouvez pas vous permettre de payer ce montant, vous pouvez peut-être acheter un bien d’investissement avec un acompte de 3,5 % seulement en obtenant un  prêt IMMOBILIER  LAUSANNE ou prêt hypothécaire Genève  . Les  prêt IMMOBILIER  LAUSANNE ou prêt hypothécaire Genève   donnent aux personnes qui n’ont pas le meilleur crédit la possibilité de devenir propriétaires. Si vous décidez que l’investissement est pour vous, un  prêt IMMOBILIER  LAUSANNE ou prêt hypothécaire Genève   pourrait être le moyen idéal de financer l’achat. Il y a cependant un hic : les  prêt IMMOBILIER  LAUSANNE ou prêt hypothécaire Genève   exigent que vous viviez dans la propriété que vous cherchez à acheter. Pour contourner cette règle, vous pouvez acheter une propriété comportant jusqu’à quatre unités de location et faire d’une unité votre résidence principale.

Conclusion

Contracter un prêt important pour l’achat d’un bien immobilier peut sembler une entreprise décourageante, mais elle peut avoir de grands avantages. Cela est particulièrement vrai si vous pouvez profiter des divers avantages associés aux  prêt IMMOBILIER  LAUSANNE ou prêt hypothécaire Genève  . Toutefois, assurez-vous de faire preuve de diligence raisonnable avant d’investir dans quoi que ce soit.

Conseils pour devenir un investisseur immobilier

Biens d’investissement

Si vous pensez que l’investissement immobilier pourrait vous convenir, mais que vous ne savez pas par où commencer, vous pouvez trouver un conseiller financier qui vous aidera à comprendre toutes vos options. Ce site web vous sera utile pour faire aboutir votre projet https://inp-finanz-romandie.ch/pret-immobilier-suisse/maison/ et obtenir votre prêt immobilier en Suisse !

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