Demande de crédit

  1. Home
  2. »
  3. Financement
  4. »
  5. Demande de crédit
Addresse:
Chemin Ami Argand 11, Genève 1290 Versoix
Description:

1) Fixez le prix et réfléchissez à ce que vous voulez

"Je voulais un grand penthouse lumineux, proche du travail, avec une grande terrasse et une bonne vue." Il n'a pas pu le trouver, alors il a décidé de chercher un équilibre entre ses rêves et la réalité. "Beaucoup de gens, dont moi-même, cherchent des maisons qui n'existent pas ou qu'ils ne peuvent pas se permettre. La seule réalité est une adéquation entre l'offre disponible et les possibilités réelles". Pendant sa recherche, Jesús a abandonné le penthouse et a donné la priorité à un étage élevé et à une bonne vue. Mais toujours en gardant une chose à l'esprit : de combien d'argent est-ce que je dispose réellement (entre l'épargne et l'hypothèque) ?

2) concentrez-vous sur votre négociation

Lorsque nous avons identifié une maison, nous devons oublier les autres. Chaque maison est un monde à part : le marché est une moyenne de facteurs qui peuvent être très différents les uns des autres. Concentrez-vous sur votre négociation, oubliez le prix moyen de la zone (en gardant toujours à l'esprit le premier point : votre budget réel, pas celui que vous imaginez)

3) regarder une infinité de publicités sur Internet

"J'ai vu 2 000 publicités sur idealista. D'après les photos et la description, j'ai écarté la plupart d'entre elles. J'ai rassemblé 50 annonces, certaines de maisons neuves, d'autres d'occasion.
Il est préférable de voir 500 maisons en ligne que 3 en personne".

4) le prix est une limite, mais ce n'est pas tout

Jesús Encinar pense que le marché de l'immobilier doit encore s'adapter : le chômage, la crise du crédit, les prochaines augmentations de l'Euribor ne peuvent que restreindre le volume des achats et des ventes. Il serait donc peut-être sage d'attendre. Pourtant, il a décidé que c'était le moment : l'achat d'une maison est une décision de vie, pas seulement un choix économique

5) Faites confiance aux bonnes agences immobilières

Selon Jesús Encinar, de nombreux particuliers font preuve d'un incroyable manque de professionnalisme. Aucune des personnes avec lesquelles il est entré en contact ne disposait d'un plan de la maison, ni d'informations vérifiables sur le condominium. Certains n'avaient même pas le numéro de téléphone de l'administrateur. "Ils doivent vendre leur maison et parfois, ils ne vous rappellent même pas. Il semble qu'il faille les pourchasser".

Bien qu'il reconnaisse que le professionnalisme des agences varie d'une excellence à l'autre, dans son cas, il s'est appuyé sur la médiation d'une professionnelle et estime que sans elle, il n'aurait jamais acheté avec autant de satisfaction.

6) avant de négocier le prix, demander une nouvelle évaluation

300 euros bien dépensés. C'est ainsi que Jesús commente son choix de demander une expertise indépendante à un expert. "Les propriétaires des maisons pour lesquelles je l'ai demandé ne pouvaient pas le croire. L'un d'eux a même protesté et a déclaré qu'il n'était pas prêt à me laisser faire. Dommage pour lui. Je l'ai exclu des recherches." De nombreuses évaluations aboutissent à un prix inférieur de 10 à 15 % à ce que demandent les propriétaires. D'autres (moins...) sont d'accord

7) Faire une offre basée sur des prévisions raisonnables pour les prochains mois

"Si vous pensez que les prix vont continuer à baisser, faites une offre formelle (par écrit) à un prix inférieur d'environ 10 à 15 % au résultat de l'évaluation. Alors, soyez très patients". Bien sûr, tous les quartiers ne vont pas connaître une baisse de prix. Dans le centre de Genève ou de Lausanne, elles pourraient même augmenter.

8) Ne pas tomber amoureux d'une maison

Si la négociation n'aboutit pas, soyez patient. Ne pas tomber amoureux d'une maison, rechercher une bonne solution qualité/prix, de manière rationnelle

9) se méfier de la copropriété

"Acheter un appartement dans un immeuble, c'est comme acheter des actions dans une société". Beaucoup de gens ne regardent pas les actes des dernières réunions de copropriété, ne parlent pas à l'administrateur, ne se renseignent pas sur les voisins. Puis ils découvrent qu'ils ont été piégés dans un enfer. Les assurances du vendeur ("tout bon voisin") ne suffisent pas.

Peut-être que pour une raison ou une autre, vous cherchez de l'argent, soit pour réaliser un investissement, soit pour rembourser de lourdes dettes, soit même pour lancer votre entreprise.

Se tourner vers les spécialistes

Nous avons cette habitude bizarre de vouloir tout faire par nous-mêmes et de ne jamais compter sur les professionnels.

Grosse erreur.

Je vous conseille, avant, pendant et même après la souscription d'un prêt, de vous faire conseiller ou de faire appel aux services d'un spécialiste financier pour vous aider à rendre l'ensemble du processus aussi précis que possible.

Croyez-moi, cela vaut la peine d'avoir l'avis d'un professionnel.

Analysez si vous en avez vraiment besoin
Demander de l'argent à un parent ou à une banque n'est pas à prendre à la légère.

N'oubliez pas que lorsque vous demandez de l'argent, l'idéal est de le rembourser et même avec des intérêts, alors essayez d'analyser si vous avez d'autres options avant d'en arriver à celle-là.

Examinez toutes les options

Lorsqu'ils demandent un prêt, beaucoup de gens se rendent d'abord dans leur banque préférée et le prennent directement, sans évaluer les autres options.

Je vous conseille, avant de demander un prêt, de rechercher ce que d'autres banques peuvent vous offrir, voire d'envisager d'autres possibilités. Aujourd'hui, vous pouvez même demander des prêts en ligne, sur différentes plateformes. Vous n'avez donc plus d'excuses pour faire des recherches et en apprendre un peu plus avant de prendre une décision.

Analysez le type de monnaie dans laquelle vous allez contracter le prêt.
Avez-vous déjà pensé à ce qui se passerait si, au milieu d'un prêt, l'inflation s'envolait ?

Dans quelle mesure cela affecterait-il votre devise ou non ?

Un bon conseil est de voir s'il existe des possibilités de contracter un prêt, que ce soit en monnaie locale ou dans une autre devise (pour autant que votre pays le permette), car la situation économique peut changer et vous affecter peut-être plus que vous ne le pensez.

Essayez de rechercher un taux fixe
Je n'ai jamais vraiment aimé le mot variable.

Certes, elle peut varier vers le bas, mais...

Et si ça monte ?

Si possible, essayez d'obtenir un prêt à taux fixe, afin de savoir vraiment combien vous paierez chaque mois et de ne pas avoir de surprises en cours de route.

Soyez prudent avec le terme
Supposons que vous empruntiez de l'argent pour créer une entreprise.

Ensuite, vous devez tenir compte du fait que la durée de remboursement du prêt ne doit pas être inférieure à la période pendant laquelle vous pensez que votre entreprise fonctionnera.

Sinon, vous allez arriver à cette échéance et peut-être sans avoir effectué les paiements comme il se doit.

Avoir tous les papiers à jour

De nombreuses personnes, lorsqu'elles demandent un prêt, commencent à rattraper leur retard en matière de paperasserie.

Tout ça pour découvrir qu'au bout du compte, la procédure devient délinquante, bureaucratique et même coûteuse, car il faut parfois remplir certains papiers que l'on ne connaissait pas.

Mon conseil :

Renseignez-vous sur toutes les exigences requises et préparez tout, avant de vous rendre à la banque. Ainsi, non seulement vous pourrez procéder plus rapidement, mais vous pourrez également étonner la banque elle-même par cette propreté.

Profitez de ces conseils avant de demander un prêt et rappelez-vous qu'il s'agit d'un processus courant dans la vie des gens, mais comme tout le reste, il comporte certains risques que vous devez réduire.

Prendre des décisions personnelles

Le plus important lorsque vous demandez un prêt est que vous ayez un plan d'affaires clair et réaliste. Il est courant que, lorsque vous créez votre entreprise, vous ayez des projets ambitieux et très enthousiastes ; cependant, vous devez garder la tête froide et mettre les pieds sur terre. Faites des projections et fixez des objectifs que vous voulez atteindre à court terme. Les bénéfices ne seront peut-être pas les plus élevés au début, mais ils constitueront un revenu sûr.

Séparez vos comptes personnels de ceux de votre entreprise. Pour que votre projet soit rentable, il doit être autosuffisant ; pour cette raison, il ne peut pas dépendre en permanence de vos revenus personnels. D'autre part, cette division du capital vous donne de la clarté sur l'état général de vos investissements, elle vous donne des indicateurs précis sur les zones en bon état et celles qui nécessitent une attention particulière.

N'oubliez pas que contracter un prêt est une décision sérieuse que vous ne pouvez pas prendre à la légère. Calculez le montant que vous devez payer en fonction du montant demandé, soyez honnête et demandez-vous si vous pouvez vous le permettre. En sachant comment gérer l'argent, les performances globales de votre entreprise s'amélioreront et atteindront de nouvelles frontières ; en revanche, une mauvaise gestion peut générer l'effet inverse et vous attirer des ennuis.

Connaître les institutions financières

Avant d'engager un service, comparez les différentes options disponibles sur le marché. Ne vous laissez pas emporter uniquement par les montants, vérifiez quels avantages ils offrent et si vous en avez vraiment besoin. Enfin, assurez-vous de disposer des informations et des conseils nécessaires avant de signer tout contrat.

N'oubliez pas qu'il est essentiel que vous ayez un excellent historique de crédit. De bons antécédents de paiement sont le signe d'une personne responsable, capable et engagée dans ses aspirations ; cela génère une grande confiance dans les institutions financières et les possibilités d'obtenir un prêt sont plus nombreuses.

Dois-je contracter un prêt ?

Avant de demander un prêt, considérez une série de facteurs, notamment si vous en avez vraiment besoin et si vous serez en mesure de le rembourser.

Ne contractez pas de prêts pour des achats dont vous n'avez pas besoin.

Tout d'abord, demandez-vous si le produit est nécessaire. Vous pouvez prendre deux jours pour réfléchir si vous en avez vraiment besoin. Si votre réponse est non, alors vous n'avez pas besoin de l'acheter. Comme vous le verrez, vous ne vouliez le produit qu'en raison d'une impulsion compulsive et ce n'était pas une nécessité.

Ne contractez pas de prêts pour payer d'autres choses.

Si vous le faites, vous pouvez entrer dans une spirale très dangereuse. Les prêts peuvent s'empiler les uns sur les autres, et vous risquez de ne plus pouvoir en payer aucun.

Si vous n'avez pas l'argent nécessaire pour rembourser la dette, il est préférable de contacter le prêteur pour demander un délai supplémentaire avant de contracter un prêt. La plupart des prêteurs acceptent généralement de le faire. Alors, avant d'emprunter plus d'argent, vérifiez les alternatives moins coûteuses.

Ne contractez pas de prêts pour des fêtes ou d'autres évènements spéciaux.

Vous ne voulez pas dépenser plus d'argent que vous n'en avez. Dépensez l'argent que vous avez et c'est tout. N'essayez pas de supposer un niveau de vie que vous n'avez pas, car ce ne sera pas votre réalité. Vous vivrez dans une bulle, et rappelez-vous que les bulles éclatent.

Ne contractez pas de prêts pour jouer au casino, au poker ou à d'autres jeux.

Même si vous pensez que vous allez doubler votre argent, dans la grande majorité des cas, ce ne sera pas le cas. Considérez ces entreprises comme lucratives car elles gagnent beaucoup d'argent sur le dos des clients.

Nous vous recommandons de chercher d'autres moyens de gagner de l'argent, car ces jeux sont avant tout conçus pour le plaisir et l'amusement.

Ne contractez pas plus d'un prêt à la fois.

Si vous avez déjà un prêt, n'en prenez pas un autre. Pensez qu'ils peuvent s'accumuler et vous vous retrouverez dans un cercle vicieux dont vous ne pourrez pas sortir. Si vous en avez déjà un, remboursez-le avant de prendre le suivant. Et si vous n'en avez pas, demandez-en un.

Vous devez lire les conditions du contrat de prêt

Avant de signer quoi que ce soit, lisez toujours les conditions générales de l'établissement de crédit. Même les petits caractères ce sont généralement les informations les plus importantes.

Vérifiez les conditions de remboursement et ce qui se passe si vous ne pouvez pas faire face aux dettes en fin de compte ou si vous payez en retard.

Contact Information

Send message to listing owner

Send message to moderator